Как изменилась налоговая база для расчета налога на недвижимость в 2021 г.

Как изменилась налоговая база для расчета налога на недвижимость в 2021 г.

Наступил 2021 год и вместе с ним в налоговом законодательстве появился ряд изменений, которые касаются собственников недвижимости.

В данной статье мы хотим рассказать на основании чего будет рассчитываться налог на личное имущество физических лиц (ФЛ) с 2021 года во всех регионах России (за исключением Севастополя).

Итак, раньше налоговой базой для расчета налога на имущество ФЛ использовали инвентаризационную стоимость объекта, сейчас же будут брать кадастровую.

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная государством определенными способами, на конкретный отрезок времени (н-р, в Москве данная оценка меняется не чаще одного раза в два года). Ее можно узнать, зайдя на сайт Росреестра, либо через специализированные онлайн-сервисы.

Как правило, кадастровая стоимость не выше рыночной, но приближена к ней. Однако бывают случаи, когда стоимость объекта на основании государственной оценки превышает размер рыночной и исходя из этого сумма налога на имущество ФЛ меняется в большую сторону. В этом случае можно подать повторную заявку в Росреестр для пересмотра кадастровой стоимости или обжаловать в судебном порядке.

В заключении хочется сказать, так как уведомление от федеральной налоговой службы (ФНС) приходит не раньше осени, а налог необходимо заплатить до 1 декабря. Поэтому у нас свами еще есть время для того, чтобы зайти на сайт Росреестра и посмотреть кадастровую стоимость квартиры, затем произвести расчет налога на сайте ФНС.

Если у вас возникли вопросы —  позвоните по любому из телефонов:

  • +7 (926) 215-73-38
  • +7 (926) 694-23-30

или пишите на e-mail:info@rieltor-1.ru и наши специалисты вам с радостью ответят.