Агентство недвижимости в Москве

Агентство недвижимости для решения вашей задачи под ключ

«КОМБАРОВА И ПАРТНЁРЫ» — команда специалистов по жилой и загородной недвижимости. Работаем на базе ИП Комбаровой Натальи Михайловны с 2007 года.

За клиентом закрепляется один ответственный специалист: он ведёт переговоры, документы и расчёты. Юридические вопросы — эксперт с профильным образованием.

Один ответственный специалист на сделку
Проверка объекта и сторон до подписания
Прозрачные условия и оплата после результата
Оригиналы документов остаются у собственника

Команда агентства недвижимости «Комбарова и партнёры»

Услуги агентства недвижимости в Москве и области

Продажа квартир, домов и участков

Анализ рынка и цены, подготовка объекта, фото и видео, размещение объявления. Показы, переговоры и защита согласованной цены, проверка документов до сделки.

Подробнее о продаже недвижимости

Покупка недвижимости

Фиксируем критерии и бюджет, подбираем варианты на первичном и вторичном рынке, организуем просмотры. Проверяем документы, историю переходов права и обременения.

Подробнее о покупке недвижимости

Обмен и альтернативные сделки

Продажа и покупка одновременно — выстраиваем единую схему: сроки и действия всех участников, взаимосвязанные договоры, координация подписания и расчётов.

Подробнее об альтернативной сделке

Юридическое сопровождение

Подключаемся на любом этапе, даже если объект уже найден: проверка документов и сторон, договоры, безопасные расчёты, регистрация и передача объекта.

Подробнее о сопровождении сделки

Ипотека и сделки с обременением

Подбор программы и взаимодействие с банком. При продаже залогового объекта — координация продавца, покупателя и банка, погашение долга и снятие обременения.

Подробнее об ипотечных сделках

Загородная недвижимость

Дома, дачи и земельные участки в Московской области. Проверяем права на землю и строения, категорию земли, границы участка и документы-основания.

Подробнее о загородной недвижимости

Почему выбирают «КОМБАРОВА И ПАРТНЁРЫ»

Оплата после результата

Не берём вознаграждение авансом. Размер и порядок оплаты фиксируем в договоре до начала работы, оплата — после результата.

Один ответственный специалист

Клиент понимает, кто отвечает за сроки, переговоры и документы. Ответственный специалист координирует работу команды, поддерживает связь со второй стороной, банком, нотариусом и другими участниками.

Проверка до подписания

Проверяем историю объекта, документы-основания, состав собственников и расчёты. О рисках сообщаем до принятия финансовых обязательств.

Профессиональная квалификация

Два высших образования, одно — строительное. Аттестованный брокер и риэлтор Московской гильдии риэлторов. Клиента ведёт специалист с профильным образованием.

Прозрачные условия

Состав услуг, стоимость и порядок оплаты закрепляем в договоре. Оригиналы документов остаются у собственника.

Как проходит работа с агентством

Консультация

Вы описываете объект, цель, сроки и существенные обстоятельства. Определяем состав задачи и документы для предварительного анализа.

Стратегия

Анализируем рынок или критерии поиска, юридическую ситуацию и возможную схему сделки. Предлагаем последовательность действий.

Договор

Закрепляем услуги, порядок взаимодействия, стоимость и оплату по факту.

Подготовка

Собираем и проверяем документы, готовим объект к продаже либо формируем список вариантов для покупки.

Переговоры

Организуем рекламу и показы или ведём диалог с продавцами выбранных объектов. Согласовываем цену и условия.

Сделка

Готовим договоры, координируем банк и нотариуса при необходимости, контролируем подписание, расчёты и регистрацию.

Передача объекта

Проверяем выполнение согласованных условий и оформляем акт приёма-передачи.

Сложные сделки с недвижимостью

Ипотека и залог, несовершеннолетние собственники, материнский капитал, долги, наследство, доли, перепланировка. Для каждой ситуации — свой алгоритм согласий и документов до внесения аванса.

Ипотека и залог

Координируем продавца, покупателя и банк, предусматриваем порядок погашения задолженности и снятия обременения.

Материнский капитал и опека

Определяем, какие согласования и разрешения органов опеки потребуются, и фиксируем их в договоре до расчётов.

Наследство и доли

Анализируем документы-основания, состав собственников и порядок распоряжения долями.

Долги и перепланировка

Выявляем обременения и неузаконенные изменения, предлагаем законную структуру сделки.

Не обещаем повлиять на решения госорганов, банка или нотариуса. Наша задача — вовремя выявить обстоятельства и закрепить договорённости документально.

Команда агентства недвижимости

Комбарова Наталия Михайловна

Руководитель · риэлтор

Стратегия продажи и покупки, переговоры, подготовка объекта и проведение сделки.

+7 (926) 215-73-38

Рыбакова Светлана Сергеевна

Специалист по жилой недвижимости

Анализ объектов, реклама и продвижение, показы, работа с покупателями и продавцами.

+7 (926) 694-23-30

Акмалов Марат Муллоянович

Юридическое сопровождение

Правовой анализ документов, выявление ограничений и спорных условий, подготовка договоров.

+7 (912) 017-58-88

Реальные примеры проданных квартир в Москве и МО с отзывами

Район и тип объекта, исходная задача, действия команды и фактический результат.

Ул. Ключевая 20 , Однокомнатная квартира. Москва, Район Братеево , ЦАО

Объект: Продать однокомнатную квартиру с долгами по ЖКХ

Результат: Квартира продана за 30 дней по изначально спланированной цене. Без торга.

Что было сделано: Анализ всех конкурентных предложений в комплексе и в районе. Всех лично обзвонила и узнала все подробности.

Составили с клиенткой стратегию продажи

Видеообзор квартиры

Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов

Провела сделку выгодно, быстро, на позитиве

Ул. Ключевая 20 , Однокомнатная квартира. Москва, Район Братеево , ЦАО

Улица мира 167, район Ростокино, СВАО

Объект: Трехкомнатная квартира Организовать продажу инвестиционной квартиры, с одновременной покупкой двух квартир в одном районе.

Результат: За 3,5 месяца успешно довела до конца продажу и покупку.

Что было сделано: Анализ всех конкурентных предложений в комплексе и в районе. Всех лично обзвонила и узнала все подробности.

Составили с клиенткой стратегию продажи

Видеообзор квартиры

Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов

Нашла оптимальный вариант альтернативных квартир, и мы внесли аванс первыми.

Провела сделку выгодно, быстро, на позитиве

Улица тарусская 18к2, ЮЗАО , район Ясенево

Объект: Двухкомнатная квартира 66,53 кв.м Организовать продажу квартиры с двумя собственниками и одновременную покупку альтернативной квартиры

Результат: За два месяца успешно довела до конца продажу и покупку.

Что было сделано: Помогла собственникам прийти к компромиссу относительно цены и стратегии продажи. Также я разработала эффективную рекламную кампанию.

Нашла оптимальный вариант альтернативной квартиры, и мы внесли аванс первыми.

Сделка проходила с участием продавцов, которые приехали из-за границы. Я также помогла организовать переезд.

Улица тарусская 18к2, ЮЗАО , район Ясенево

Комсомольский проспект 15с2, район Хамовники, ЦАО

Объект: Двухкомнатная квартира Организовать продажу квартиры, находящейся в залоге у Яндекса.

Результат: За 1,5 месяца я успешно довела до конца продажу квартиры, выполнив все необходимые действия.

Что было сделано: Провела эффективную рекламную кампанию, которая позволила разместить объявление в топе поиска.

Видеообзор квартиры

Составили с клиентом стратегию продажи

Вникла во все детали и грамотно преподнесла преимущества покупателям

Провела сделку выгодно, быстро, на позитиве

Комсомольский проспект 15с2, район Хамовники, ЦАО

Москва, Московский, 3-й микрорайон, 11

Объект: Трехкомнатная квартира 85,9 кв.м Реализовать продажу квартиры с 3 владельцами, среди которых один — несовершеннолетний, после того как клиенты на протяжении нескольких лет не могли решить вопрос разъезда с помощью других специалистов.

Результат: За 4,5 месяца я полностью организовала и провела процесс продажи, успешно завершив его, несмотря на все сложности и препятствия, с которыми пришлось столкнуться.

Что было сделано: Я помогла найти компромисс и взаимопонимание между всеми собственниками относительно цены и стратегии продажи квартиры.

Мы провели максимально привлекательную рекламную кампанию, учитывая состояние квартиры.

Нашла самый подходящий вариант альтернативной квартиры в Москве, и мы успели внести аванс первыми.

Продажа была согласована с органами опеки и попечительства.

Помогла клиентам оптимизировать налоги с учётом всех вычетов.

Помогла покупателям получить одобрение на покупку квартиры в Альфа банке.

Я организовала сделку по продаже и покупке одновременно с участием в общей сложности 5 человек.

Б. Гнездниковский пер. 10 (Москва, Пресненский, Тверской район, ЦАО)

Объект: 1-а комнатная квартира 40 кв.м Продать квартиру после нескольких месяцев неудачной работы с другим агентством

Результат: Квартира продана за 27 дней и на 150 000 рублей дороже, чем пыталось продать предыдущее агентство

Что было сделано: Исследование рынка и истории сделок района

Рассчитала оптимальную цену продажи

Крутое описание объекта

Помогла клиентам рассчитать налоги конкретно для их сделки

Вникла во все детали ремонта и грамотно преподнесла преимущества покупателям

Организовала для покупателей одобрение квартиры в ВТБ банке

Провела сделку выгодно, быстро, на позитиве

Б. Гнездниковский пер. 10 (Москва, Пресненский, Тверской район, ЦАО)

Москва, ул. 3- я Хорошевская 21,к 6 , СЗАО, район Хорошево-Мневники

Объект: 1-комнатная квартира 40,1 м2 Продать квартиру в залоге у банка

Результат: Квартира продана за 20 дней по изначально спланированной цене

Что было сделано: Анализ всех конкурентных предложений. Всех лично обзвонила и узнала все подробности.

Составили с клиенткой стратегию продажи

Наше объявление в ТОП и мы самые заметные среди десятков конкурентов

Помогла правильно рассчитать клиентке налоги с продажи

Организовала сделку с одновременным погашением ипотеки клиентки и оформлением новой ипотеки для покупателей в Сбербанке

Провела сделку выгодно, быстро, на позитиве

Москва, ул. 3- я Хорошевская 21,к 6 , СЗАО, район Хорошево-Мневники

Агентство недвижимости в Москве и Московской области

Работаем в округах Москвы и ключевых городах Подмосковья. Сначала анализируем документы и задачу, затем формируем план продажи, покупки или обмена.

Смотреть все города Более 50 городов и районов Московской области

Стоимость услуг агентства недвижимости

Зависит от объекта, состава услуг и сложности сделки. Точную стоимость фиксируем в договоре. Скрытых комиссий и предоплаты нет; расходы на нотариуса, пошлины и банк согласовываются отдельно.

Продажа и покупка
Продажа 1–2-х комнатной квартиры	от 200 000 руб.
Продажа 3-х (и более) комнатной квартиры	от 200 000 руб.
Покупка квартиры	от 200 000 руб.
Покупка квартиры с использованием ипотеки	от 200 000 руб.
Покупка альтернативной квартиры	от 200 000 руб.

Обмен и альтернативные сделки
Обмен квартиры меньшей площади на квартиру большей площади — с использованием ипотеки	от 400 000 руб.
Альтернатива (продажа и покупка недвижимости)	от 400 000 руб.
Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса	от 400 000 руб.

Юридические услуги
Проверка юридической чистоты	от 30 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделки (без поиска)	от 80 000 руб.
Помощь в приватизации	от 200 000 руб.

Ипотека
Полное сопровождение сделки с поиском недвижимости	250 000 руб.
Юридическое сопровождение ипотечной квартиры	80 000 руб.

Рассчитать стоимость моей сделки Ответим на вопросы и назовём диапазон цены по вашему объекту

Наши довольные клиентыФотографии клиентов

Часто задаваемые вопросы

Продажа, покупка и обмен квартир, домов и участков, альтернативные сделки, ипотека, юридическое сопровождение. Можно заказать полный комплекс или подключить специалиста к уже выбранному объекту.

По факту результата, указанного в договоре. До начала работы фиксируем состав услуг, стоимость и событие, после которого возникает обязанность по оплате.

Да. Проверим документы, подготовим или скорректируем договор, предложим безопасные расчёты и сопроводим регистрацию.

Проверяем правоустанавливающие документы, переходы права, ЕГРН, обременения, полномочия участников, семейные и наследственные обстоятельства. По итогам объясняем риски и условия, которые нужно закрепить до расчётов.

Да, сопровождаем сделки с кредитными средствами и использованным материнским капиталом. Схема зависит от требований банка, объекта и состава участников сделки.

Да, это альтернативная сделка. Выстраиваем общую цепочку, согласовываем сроки, договоры и расчёты по всем объектам.

Нет. Для анализа достаточно копий, оригиналы остаются у собственника.

Оставьте заявку или позвоните. Уточним задачу и документы для предварительного анализа. Заявка ни к чему не обязывает.

Обсудите задачу с агентством недвижимости

Расскажите, какую недвижимость вы хотите продать, купить или обменять. На первой консультации уточним исходные данные и обозначим возможную схему работы. Заявка не обязывает заключать договор.

+7 (926) 215-73-38 — Наталия Комбарова +7 (926) 694-23-30 — Светлана Рыбакова +7 (912) 017-58-88 — Марат Акмалов

121467, г. Москва, ул. Молодогвардейская, д. 2, корп. 3

Заполните форму

Свяжусь с вами в ближайшее время и отвечу на вопросы.