Досрочно выплачивать ипотеку — не выгодно
Даже если взяли кредит на 5 лет, а отдадите за год, это не избавит клиента от уплаты всех процентов — еще одно распространенное заблуждение.
В 2024 году проценты начисляются только на остаток долга на протяжении всего срока выплаты кредита. Исключительно поэтому досрочно закрывать ипотеку — выгодно.
Ипотечное жильё не принадлежит заёмщику
Банк является залогодержателем вашей квартиры. Право собственности оформляется на вас сразу после покупки.
Банк одобрит сумму меньше, чем нужно
На самом деле банк одобрит максимально возможную сумму исходя из дохода. Взнос должен составлять от 20% стоимости недвижимости.
Для увеличения суммы кредита можно привлечь созаемщиков — банк при расчете размера ипотеки будет рассматривать ваш общий доход. Также можно указать дополнительный доход. Например, если сдаете квартиру.
Если одобрят больше, чем нужно, необязательно брать всю сумму: в рамках одобренного лимита можно взять только необходимую сумму.
Банк заберёт квартиру
Только если вы не будете оплачивать ежемесячные платежи и начнёте скрываться от банка. Кредитная организация из практики идёт навстречу заёмщику, попавшему в трудную ситуацию. Вам могут предложить кредитные каникулы или реструктуризацию (изменение условий существующего кредита).
Квартиру в ипотеке нельзя продать
Жилье, которые вы купили в ипотеку, можно продать. Даже если вы не погасили ипотеку полностью.