В поисках дополнительной поддержки или увеличения шансов на одобрение ипотеки, многие заёмщики прибегают к помощи созаёмщиков. Но прежде чем вступить в такую роль или привлечь кого-то в качестве созаёмщика, важно понимать все аспекты и потенциальные риски этого шага.
Преимущества для заёмщика:
• Увеличение общей кредитоспособности и шансов на одобрение ипотеки.
• Возможность разделить финансовую нагрузку.
Что важно знать созаёмщику:
• Он может претендовать на долю в приобретаемой недвижимости и, соответственно, получить налоговый вычет, если он является супругом или указан в договоре долевого участия.
• Созаёмщик имеет полное право требовать от банка информацию по ходу погашения ипотеки.
Основные риски:
Если основной заёмщик прекращает выплаты по кредиту, полная финансовая ответственность переходит к созаёмщику.
В случае смерти созаёмщика его доля в собственности может быть унаследована только родственниками, иначе потребуется завещание.
Успешное закрытие или нарушение условий ипотеки окажет воздействие на кредитную историю всех участников сделки.
Перед тем как стать или привлечь созаёмщика, стоит тщательно обдумать все «за» и «против», ведь такое решение связано с серьёзными финансовыми и правовыми последствиями для обеих сторон.