С 2021 года в налоговом законодательстве появился ряд изменений, которые касаются собственников недвижимости.
В данной статье мы расскажем, на основании чего будет рассчитываться налог на личное имущество физических лиц (ФЛ) с 2021 года во всех регионах России (за исключением Севастополя).
Кадастровая или инвентаризационная стоимость
Итак, раньше налоговой базой для расчета налога на имущество ФЛ использовали инвентаризационную стоимость объекта, сейчас же будут брать кадастровую.
Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная государством определенными способами, на конкретный отрезок времени (н-р, в Москве данная оценка меняется не чаще одного раза в два года). Ее можно узнать, зайдя на сайт Росреестра, либо через специализированные онлайн-сервисы.
Как правило, кадастровая стоимость не выше рыночной, но приближена к ней. Однако бывают случаи, когда стоимость объекта на основании государственной оценки превышает размер рыночной и исходя из этого сумма налога на имущество ФЛ меняется в большую сторону. В этой ситуации собственник вправе подать повторную заявку в Росреестр для пересмотра кадастровой стоимости или обжаловать в судебном порядке.
Поскольку уведомление от федеральной налоговой службы (ФНС) приходит не раньше осени, а налог необходимо заплатить до 1 декабря, у собственника еще есть время, чтобы зайти на сайт Росреестра и посмотреть кадастровую стоимость квартиры. После проверки этого показателя на сайте ФНС производят расчет и оплачивают налог.
Если у вас возникли вопросы — позвоните по любому из телефонов:
- +7 (926) 215-73-38
- +7 (926) 694-23-30
или пишите на e-mail:info@rieltor-1.ru и наши специалисты вам с радостью ответят.